Maison Rue François Le Saulnier de Saint Jouan à Binic Étables sur Mer

Estimation théorique

Rue François Le Saulnier de Saint Jouan,22520 Binic Étables sur Mer (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.34)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue François Le Saulnier de Saint Jouan,22520-Binic Étables sur Mer indique un avis de valeur compris entre 321.000€ et 363.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.210€ et 3.630€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 321.000€ et 363.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.206€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.206€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Binic-Étables-sur-Mer (22055), comprenant 7223 habitants est de 7,40€, soit un loyer théorique mensuel de 740€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,71€, à 9,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 571€ et 959€ avec un indice de confiance de 7.57 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-10-2543RUE FRANCOIS SAULNIER ST JOUAN699429265000€2677€
2022-10-2543RUE FRANCOIS SAULNIER ST JOUAN699429265000€2677€
2021-07-2947RUE FRANCOIS SAULNIER ST JOUAN460833245000€4083€
2021-07-2947RUE FRANCOIS SAULNIER ST JOUAN460833245000€4083€
2021-04-2955RUE FRANCOIS SAULNIER ST JOUAN51381158280000€2029€
2021-04-2955RUE FRANCOIS SAULNIER ST JOUAN51381158280000€2029€
2021-08-0556RUE STE MARGUERITE69068400000€4444€
2021-08-0556RUE STE MARGUERITE69068400000€4444€
2022-04-207RUE DE VERDUN470574191000€2729€
2022-04-207RUE DE VERDUN470574191000€2729€
2020-05-193RUE DE L ORME474408135000€1824€
2020-05-193RUE DE L ORME474408135000€1824€
2021-08-2637RUE FRANCOIS SAULNIER ST JOUAN6136722360000€2647€
2021-08-2637RUE FRANCOIS SAULNIER ST JOUAN6136722360000€2647€
2023-05-259RUE DE VERDUN494546240000€2553€
2023-05-259RUE DE VERDUN494546240000€2553€
2020-10-2911RUE PILLE AVOINE6120667274500€2288€
2020-10-2911RUE PILLE AVOINE6120667274500€2288€
2020-09-1454RUE FRANCOIS SAULNIER ST JOUAN822893300000€1316€
2020-09-1454RUE FRANCOIS SAULNIER ST JOUAN822893300000€1316€
2021-12-1037RUE STE MARGUERITE354195310000€5741€
2021-12-1037RUE STE MARGUERITE354195310000€5741€
2023-11-3016RUE DE L ORME5117560365600€3125€
2023-11-3016RUE DE L ORME5117560365600€3125€
2022-09-2859RUE FRANCOIS SAULNIER ST JOUAN369568190000€2754€
2022-09-2859RUE FRANCOIS SAULNIER ST JOUAN369568190000€2754€
2023-06-0920RUE DE LA COUDRAIE7145753462000€3186€
2023-06-0920RUE DE LA COUDRAIE7145753462000€3186€
2020-10-2934RUE FRANCOIS SAULNIER ST JOUAN251709145000€2843€
2020-10-2934RUE FRANCOIS SAULNIER ST JOUAN251709145000€2843€
2023-01-1233RUE FRANCOIS SAULNIER ST JOUAN6110457470000€4273€
2023-01-1233RUE FRANCOIS SAULNIER ST JOUAN6110457470000€4273€
2020-06-2927RUE DE LA COUDRAIE5128692336000€2625€
2020-06-2927RUE DE LA COUDRAIE5128692336000€2625€
2022-07-111IMP DES CORMORANS6104379305000€2933€
2022-07-111IMP DES CORMORANS6104379305000€2933€
2021-11-133IMP DES CORMORANS5122356280000€2295€
2021-11-133IMP DES CORMORANS5122356280000€2295€
2020-08-2815RUE DES TOURELLES6125817280000€2240€
2020-08-2815RUE DES TOURELLES6125817280000€2240€
2024-02-2022RUE DE L ORME491477350000€3846€
2024-02-2022RUE DE L ORME491477350000€3846€
2020-05-272IMP DES STERNES BINIC6127428305000€2402€
2020-05-272IMP DES STERNES BINIC6127428305000€2402€
2023-04-199003RUE DES ALBATROS BINIC599462370000€3737€
2023-04-199003RUE DES ALBATROS BINIC599462370000€3737€
2024-04-243RUE DE LA VIGIE8163555300000€1840€
2024-04-243RUE DE LA VIGIE8163555300000€1840€
2023-03-1736RUE STE MARGUERITE385650288000€3388€
2023-03-1736RUE STE MARGUERITE385650288000€3388€
2023-09-113RUE DU GRAND LEJON488465358650€4076€
2023-09-113RUE DU GRAND LEJON488465358650€4076€
2022-01-2134RUE STE MARGUERITE355578150000€2727€
2022-01-2134RUE STE MARGUERITE355578150000€2727€
2022-08-1227RUE FRANCOIS SAULNIER ST JOUAN41521005520000€3421€
2022-08-1227RUE FRANCOIS SAULNIER ST JOUAN41521005520000€3421€
2023-12-2027RUE FRANCOIS SAULNIER ST JOUAN41521005550000€3618€
2023-12-2027RUE FRANCOIS SAULNIER ST JOUAN41521005550000€3618€
2020-07-249009RUE STE MARGUERITE240880150000€3750€
2020-07-249009RUE STE MARGUERITE240880150000€3750€
2022-10-0711RUE DU GRAND LEJON5144250615000€4271€
2022-10-0711RUE DU GRAND LEJON5144250615000€4271€
2021-07-079RUE DES HOULES5110664345000€3136€
2021-07-079RUE DES HOULES5110664345000€3136€
2023-11-3027RUE FRANCOIS SAULNIER ST JOUAN6212500987500€4658€
2023-11-3027RUE FRANCOIS SAULNIER ST JOUAN6212500987500€4658€
2024-05-289RUE PASTEUR BINIC467467185000€2761€
2024-05-289RUE PASTEUR BINIC467467185000€2761€
2021-09-171IMP DES VILLES ALLAIN6139609389900€2805€
2021-09-171IMP DES VILLES ALLAIN6139609389900€2805€
2021-06-029RUE DES MENIS487497204500€2351€
2021-06-029RUE DES MENIS487497204500€2351€
2022-12-162RUE DE LA ROHEIN6138622440000€3188€
2022-12-162RUE DE LA ROHEIN6138622440000€3188€
2020-07-276IMP DE LA ROCHE MARTIN5134349302000€2254€
2020-07-276IMP DE LA ROCHE MARTIN5134349302000€2254€
2021-03-3121RUE STE MARGUERITE2383285000€2237€
2021-03-3121RUE STE MARGUERITE2383285000€2237€
2021-09-0614RUE DES MENIS593638250000€2688€
2021-09-0614RUE DES MENIS593638250000€2688€
2021-09-166RUE DE LA LONGUERAIE6135450296000€2193€
2021-09-166RUE DE LA LONGUERAIE6135450296000€2193€
2022-08-2315DOMAINE DE MARGOT4112615330000€2946€
2022-08-2315DOMAINE DE MARGOT4112615330000€2946€
2022-06-282RUE DU CHAMP DU PUITS472377220000€3056€
2022-06-282RUE DU CHAMP DU PUITS472377220000€3056€
2021-08-033RUE DE LA ROHEIN590468510000€5667€
2021-08-033RUE DE LA ROHEIN590468510000€5667€
2022-07-275RUE DES MENIS9126552174720€1387€
2022-07-275RUE DES MENIS9126552174720€1387€
2023-01-096IMP DES VILLES ALLAIN466400320000€4848€
2023-01-096IMP DES VILLES ALLAIN466400320000€4848€
2021-04-1612RUE D HERVIAU4110539342000€3109€
2021-04-1612RUE D HERVIAU4110539342000€3109€
2023-07-213RUE DU CHATEAU CROC41031016350000€3398€
2023-07-213RUE DU CHATEAU CROC41031016350000€3398€
2020-11-139002IMP STE MARGUERITE380221277250€3466€
2020-11-139002IMP STE MARGUERITE380221277250€3466€
2021-12-1313RUE STE MARGUERITE5113680305000€2699€
2021-12-1313RUE STE MARGUERITE5113680305000€2699€
2020-12-1632BD DU GEN LECLERC BINIC599585227000€2293€
2020-12-1632BD DU GEN LECLERC BINIC599585227000€2293€
2023-11-1732BD DU GEN LECLERC BINIC486585320000€3721€
2023-11-1732BD DU GEN LECLERC BINIC486585320000€3721€
2023-07-279RUE D HERVIAU272384350000€4861€
2023-07-279RUE D HERVIAU272384350000€4861€
2020-06-2416RUE STE MARGUERITE2503497500€1950€
2020-06-2416RUE STE MARGUERITE2503497500€1950€
2021-12-274RUE DES MENIS6104696154860€1489€
2021-12-274RUE DES MENIS6104696154860€1489€
2023-04-0611IMP DES VILLES ALLAIN5117647300000€2564€
2023-04-0611IMP DES VILLES ALLAIN5117647300000€2564€
2020-09-2833DOMAINE DE MARGOT595710293000€3084€
2020-09-2833DOMAINE DE MARGOT595710293000€3084€
2022-07-2838DOMAINE DE MARGOT5117778336000€2872€
2022-07-2838DOMAINE DE MARGOT5117778336000€2872€
2023-06-059RUE DU CLOS CARHAIX589402240000€2697€
2023-06-059RUE DU CLOS CARHAIX589402240000€2697€
2021-06-259RUE DU CHAMP DU PUITS6132565450000€3409€
2021-06-259RUE DU CHAMP DU PUITS6132565450000€3409€
2023-09-1919RUE FRANCOIS SAULNIER ST JOUAN4117372710000€6068€
2023-09-1919RUE FRANCOIS SAULNIER ST JOUAN4117372710000€6068€
2023-07-0422BD DU GEN LECLERC BINIC473726415000€5685€
2023-07-0422BD DU GEN LECLERC BINIC473726415000€5685€
2021-10-0516RUE FRANCOIS SAULNIER ST JOUAN595400375000€3947€
2021-10-0516RUE FRANCOIS SAULNIER ST JOUAN595400375000€3947€
2022-01-2014RUE FRANCOIS SAULNIER ST JOUAN6178461345000€1938€
2022-01-2014RUE FRANCOIS SAULNIER ST JOUAN6178461345000€1938€
2022-12-207IMP DU CHATEAU CROC6148832545000€3682€
2022-12-207IMP DU CHATEAU CROC6148832545000€3682€
2022-04-2710RUE DES EMBRUNS22887154500€5518€
2022-04-2710RUE DES EMBRUNS22887154500€5518€
2021-02-2211RUE FRANCOIS SAULNIER ST JOUAN4110474176154€1601€
2021-02-2211RUE FRANCOIS SAULNIER ST JOUAN4110474176154€1601€
2023-02-2416BD DU GEN LECLERC BINIC6150275347000€2313€
2023-02-2416BD DU GEN LECLERC BINIC6150275347000€2313€
2023-06-2712RUE DU CLOS CARHAIX6119439225000€1891€
2023-06-2712RUE DU CLOS CARHAIX6119439225000€1891€
2022-01-1813RUE DU GRAND CLOS372591179260€2490€
2022-01-1813RUE DU GRAND CLOS372591179260€2490€
2020-06-198RUE FRANCOIS SAULNIER ST JOUAN6144470160000€1111€
2020-06-198RUE FRANCOIS SAULNIER ST JOUAN6144470160000€1111€
2020-05-2919RUE DU GRAND CLOS474324165000€2230€
2020-05-2919RUE DU GRAND CLOS474324165000€2230€
2021-08-0319RUE DU GRAND CLOS474324222000€3000€
2021-08-0319RUE DU GRAND CLOS474324222000€3000€
2021-10-283RUE STE MARGUERITE36073190000€3167€
2021-10-283RUE STE MARGUERITE36073190000€3167€
2022-07-0129BD CLEMENCEAU BINIC10243448950000€3909€
2022-07-0129BD CLEMENCEAU BINIC10243448950000€3909€
2021-01-0926BD CLEMENCEAU BINIC599218597156€6032€
2021-01-0926BD CLEMENCEAU BINIC599218597156€6032€
2023-01-311ESP DES EMBRUNS6116178490000€4224€
2023-01-311ESP DES EMBRUNS6116178490000€4224€
2022-05-243AV FOCH123702800660000€1784€
2022-05-243AV FOCH123702800660000€1784€
2024-05-035ESP DES EMBRUNS48164263500€3253€
2024-05-035ESP DES EMBRUNS48164263500€3253€
2020-08-1816BD CLEMENCEAU BINIC342127320000€7619€
2020-08-1816BD CLEMENCEAU BINIC342127320000€7619€
2024-03-0116BD CLEMENCEAU BINIC485127315000€3706€
2024-03-0116BD CLEMENCEAU BINIC485127315000€3706€
2021-06-215AV DES BERNAINS5117296540000€4615€
2021-06-215AV DES BERNAINS5117296540000€4615€
2020-06-1915AV DES BERNAINS5225485453000€2013€
2020-06-1915AV DES BERNAINS5225485453000€2013€
2024-06-109RUE DE L IC472894140000€1944€
2024-06-109RUE DE L IC472894140000€1944€
2020-12-159RUE DE L IC472894194000€2694€
2020-12-159RUE DE L IC472894194000€2694€
2022-11-081RUE DE L IC7163633378947€2325€
2022-11-081RUE DE L IC7163633378947€2325€
2021-02-1545RUE DES MOULINS572447176000€2444€
2021-02-1545RUE DES MOULINS572447176000€2444€
2020-10-0527RUE JOFFRE4830126666€1526€
2020-10-0527RUE JOFFRE4830126666€1526€
2021-08-119RUE DES MOULINS5106580235000€2217€
2021-08-119RUE DES MOULINS5106580235000€2217€
2022-10-0710RUE DES MOULINS690150310000€3444€
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2022-03-0120RUE DES MOULINS6146451320000€2192€
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2020-06-0422RUE DES MOULINS36399153000€2429€
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2020-11-199LA VILLE AU DORE13635050000€1389€
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2020-05-2930RUE DES MOULINS48489225400€2683€
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2021-10-145CHE DES MOULINS5831088350000€4217€
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2022-08-119002AV DU VAL FLEURY8121430237000€1959€
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2022-12-205CHE DES MOULINS583840318000€3831€
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2023-04-146RUE JOFFRE47439230000€3108€
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2021-08-263COTE DE TROMPE SOURIS359516177000€3000€
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2023-03-093COTE DE TROMPE SOURIS359516320000€5424€
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2022-12-026262LA VILLE GLEHEN61211214255000€2107€
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2022-03-299SQ DE LA VILLE CADIO380137238000€2975€
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2021-10-199000RUE DE LA VILLE PAPAULT71372004385000€2810€
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2024-02-1411CHE DES MOULINS4102292499000€4892€
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2023-06-015027LA VILLE PAPAULT51251214245000€1960€
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2021-04-0825RUE DES FALAISES48657192500€2238€
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2024-06-2825RUE DES FALAISES39057521000€5789€
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2021-01-1123RUE DES FALAISES5101148245000€2426€
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2023-02-1023RUE DES FALAISES5101148340000€3366€
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2022-05-139RUE PIERRE LOTI4104191315000€3029€
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2021-09-305RUE DES ISLANDAIS BINIC362110387000€6242€
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2021-07-195RUE PIERRE LOTI6183392330000€1803€
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2023-02-2312RUE WILSON47867325000€4167€
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2021-10-0413SQ DE LA VILLE CADIO384159280000€3333€
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2021-10-221SQ DE LA VILLE CADIO44380153313€3565€
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2021-04-2818RUE WILSON1365882000€2278€
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2020-11-209004CHE DES BERNAINS4934816600000€6452€
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2020-12-157RUE DES ECOLES BINIC7138677320000€2319€
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2024-03-299003CHE DE LA GRALEE41000715000€7150€
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2023-01-2614RUE DU CHATEAU D EAU5150550164000€1093€
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2022-01-1819RUE DES TERTRES613837048000€348€
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2020-12-0426RUE DES TERTRES358475230000€3966€
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2023-12-081IMP DU ROCHER BRULE6116570394800€3403€
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2022-08-3039RUE POURQUOI PAS6132637350000€2652€
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2022-10-1034RUE WILSON310998258000€2367€
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2022-09-128RUE DU BOURGNEUF262936250000€4032€
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2021-04-2317RUE DES ECOLES BINIC14455220000€5000€
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2020-12-021IMP DU BELEM494543224900€2393€
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2023-01-168RUE DU TERTRE RUAULT356367175000€3125€
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2023-03-3116RUE DU CHIEN NOIR35573167000€3036€
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2022-12-154RUE DU CHATEAU D EAU8186511418400€2249€
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2022-04-012RUE DU TERTRE RUAULT370392315000€4500€
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2020-10-1622RUE DES FALAISES468460334907€4925€
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2023-11-2323RUE DES ECOLES BINIC36454240000€3750€
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2022-10-275769QUERRE71773949630000€3559€
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2023-11-0826RUE DES FALAISES597340300000€3093€
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2021-07-168RUE DE LA VILLE GLEHEN491167255000€2802€
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2022-04-138RUE DE LA VILLE GLEHEN491167289825€3185€
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2023-01-198RUE DE LA VILLE GLEHEN491167340325€3740€
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2022-09-2910RUE DE LA RUETTE6140462860000€6143€
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2022-03-256RUE DES RAFALES48970500000€5618€
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2022-03-146IMP MARCHARMOY5158570606900€3841€
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2023-01-2618RUE DU CHIEN NOIR485499200000€2353€
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2021-12-223IMP DES CAPUCINES34911475000€1531€
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2022-04-258RUE DE LA VILLE GLEHEN153515150000€2830€
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2021-09-076812LE TERTRE MAL71362261100000€735€
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2023-03-2020RUE DU CHIEN NOIR41001256208410€2084€
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2020-08-286020LES PORTHENAYS6200720780000€3900€
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2022-03-2510RUE DES TERTRES24335460000€1395€
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2024-06-259RUE DES RAFALES5145666578000€3986€
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